Máte po ruke 1,9 milióna dolárov na nový domov? Je vám dobre viktoriánsky päťizbový apartmán, ktorý má, povedzme, históriu? Čo keby som vám povedal, že to bolo trochu strašidelné? Ukázalo sa, že som to právne povinný urobiť - a neslávne známy dom, ktorý túto povinnosť objasnil, je na predaj.
Teraz je ťažké žiť v strašidelnom dome (aj keď by duch mohol byť dobrou spoločnosťou), a je ešte ťažšie ho predať. Mnoho kupujúcich pochopiteľne nechce ísť do toho s duchom, alebo ak sú skeptici, mohlo by sa im páčiť, keby neradi žili na mieste, ktoré je v miestnej známej tradícii strašidelné a ktoré by mohlo prilákať ďalších ľudí, ktorí sa na neho pozerajú. Takže možno, ak predávate dom, kupujúcim to jednoducho nepoviete! To si myslela Helen Ackleyová, keď v roku 1989 predala svoj domov v Nyacku v New Yorku. Jej nesprístupnenie histórie svojho domova viedlo k neslávne známemu Vládnu duchovia .
Keď Jeffrey Stambovsky kúpil dom od Ackleyho, odmietla mu povedať o celej histórii viktoriánskeho zaklínača, ktorá siahala do 90. rokov 19. storočia. Dom sa nachádza na 1 LaVeta Place , bolo trochu neslávne strašidelné, niečo, čo Ackleyovi nevedeli, keď ho kúpili v 60. rokoch, ale vyrovnali sa. Tvrdili okrem iného, že tam vidia ducha a že sa ich posteľ dosť často triasla. Ale keďže im to nikto cez deň nepovedal, pri predaji Stambovskému mlčali. Nebol miestny - nevedel by.
Ale zistil to, a zatiaľ čo bol dom v úschove, rozhodol sa, že nechce žiť v strašidelnom dome, vycúval z kúpy a požadoval vrátenie zálohy. Ackley ho odmietol prepustiť zo zmluvy alebo vrátiť peniaze a nasledoval súdny spor. Prípad sa dostal až k Najvyššiemu súdu v New Yorku v otázke, či sa kupujúci mohol dostať zo zmluvy na základe toho, že predávajúci nezverejnil, že v dome straší, a súd uviedol ... áno.
V skutočne príjemnom rozhodnutí najvyšší súd v New Yorku uviedol: v snahe o nápravu podvodného skreslenia údajov proti predávajúcemu nemá žalobca žiadnu šancu, napriek tomu som v duchu spravodlivosti dojatý, aby som umožnil kupujúcemu domáhať sa odstúpenia od kúpnej zmluvy a vymáhania jeho zálohy.
Súd rozhodol týmto spôsobom, pretože dom bol zahrnutý do peších prehliadok strašidelných domov a v časopisoch bol dokonca uvedený ako strašidelné miesto, ktoré obsahovalo rozhovory s Ackleym. Pretože Ackley natiahla dom tak, ako to strašilo v tlači, nemohla poprieť existenciu miestnych duchov.
Súd napísal: zo zákona je v dome strašidlo. Skutočným dôvodom, prečo sa tento prípad vyučuje na právnických fakultách po celej krajine, je získať predstavu o tom, čo je potrebné zverejniť v zmluvách. Kupujúci si musia dávať pozor, ale predajcovia majú povinnosť zverejňovať dôležité veci - zjavne napríklad duchov.
Od rozhodnutia v roku 1991 sa dom na Lavete stal ešte slávnejším a teraz je späť na trh , ktorý je uvedený za skvelých 1,9 milióna dolárov. Dom s 5 spálňami a 5 kúpeľňami a rozlohou 4 629 metrov štvorcových je úchvatný, ale z nejakého dôvodu sa ešte nepredal. Je to škoda, keďže jedným z jej minulých obyvateľov (odrody smrteľníkov) bola speváčka Ingrid Michaelson, ktorá ho označila za čarovný domov . Skutočne to vyzerá nádherne a kto by nechcel žiť na takom mieste?
Je ironické, že zoznam pre domácnosti nezahŕňa prízračnú alebo právnu históriu prípadu Stambovsky v. Ackley, ale predpokladám, že predávajúci bude kupujúcich informovať pred uzavretím zmluvy - v opačnom prípade by sa noví obyvatelia mohli dočkať veľké prekvapenie. A keď zvážia, komu zavoláš? odpoveďou môže byť právnik.
(obrázok: Zillow)
Chcete viac takýchto príbehov? Staňte sa predplatiteľom a podporte web!
- The Mary Sue má prísnu politiku komentovania, ktorá zakazuje, ale nie je obmedzená na, osobné urážky ktokoľvek , nenávistné prejavy a trollovanie.—
